高層建筑拆除爆破的原理是利用爆炸產生的能量，破壞建筑物的承重結構，使其處于不穩定狀態。然后，在建筑物自重作用下，根據爆破產生的轉動鉸鏈，使物體沿一定的軌道墜落或傾倒。高層建筑爆破拆除傾倒條件如下。
（1）柱的失穩條件是建筑結構倒塌的必要條件。爆破拆除技術是利用炸藥爆炸力破壞柱體結構，破壞結構中的各種應力，使骨架在上部荷載作用下出現不同程度的彎曲、斷裂和失穩，以滿足拆除要求。在設計過程中，為了提高立柱的失穩效果，有必要對傾倒時爆破切口高度的傾覆力矩進行分析研究，以保證參數設置的合理性。
（2）傾覆力矩是促使建筑柱失穩的關鍵條件。只有加強傾覆力矩設置的合理性，才能保證建筑物的順利傾倒。一般情況下，傾覆部分的傾覆力矩應大于零。隨著建筑物高度的增加，傾覆力矩也應隨之增大，以促進建筑物傾倒的順利進行。
（3）旋轉鉸鏈的設置是為建筑物倒塌提供支點的關鍵。如果鉸鏈過于薄弱，就很難承受傾覆力矩的荷載壓力。在傾倒過程中，軌道會發生一定程度的偏離，造成危險事故。

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